1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 문산동초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시
됩니다.
3)건물의 구조
기호 1-3) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 2층 206호, 3층 303호, 4층 401호로,
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등
창호 : 새시창호 등
기호 4,5) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 3층 301호, 4층 401호로,
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등
창호 : 새시창호 등
4)이용상태
공동주택(연립주택) 단위세대로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 연립주택부지입니다.
7)인접 도로상태등
기호 1-3) 서측 및 기호 4,5) 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보
호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물
대장 현황도, 외부관찰 및 인근주민 탐문 등에 의하였으며, 임대내역 미상입니다.
나. 기호 2) 세대현관 도어폰 설치되어 있지 않으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심규찬
1동206호전부
2021.02.01.
없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2020년5월21일
소유권
주OO
말소
3
2020년5월21일
근저당권
주OO
960,000,000원
말소기준
4
2021년6월30일
근저당권
고OO
600,000,000원
말소
5
2021년11월30일
가압류
소OO
60,000,000원
말소
6
2021년12월6일
압류
파OO
말소
7
2021년12월6일
압류
국OO
말소
8
2022년2월23일
가압류
김OO
10,966,425원
말소
9
2022년12월1일
가압류
주OO
6,532,883원
말소
10
2023년4월3일
임의경매
에OO
말소
11
2023년12월26일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.09.13] 채권자 대OO OOOO OO 경매절차중지(연기)신청 제출
[2023.06.01] 유치권자 미OOOOO OOOO 유치권신고서 제출
미화콘크리트 주식회사으로부터 공사대금 금 32,860,550원의 유치권신고(2023.6.1.자)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 이
에 대해 신청채권자가 항소심 서울고등법원 2024나204413호(의정부지방법원 고양지원에서 2023가단81134호)유치권부존재확인
소송에서 승소함.(2025.3.10.자 판결서 채권자 제출 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
