1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(고촌역-김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서
- 외벽 : 외장타일 및 벽돌 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형토지로서 현황 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 수평표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망), 하수처리구역(신기처리분구), <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오윤주
503호전부
2022.01.21.
2021.12.27.
316,000,000
있음
2022.01.21.~
주택도시보증공사
503호전부
2022.01.21.
2021.12.27.
2024.9.27.
316,000,000
있음
2022.01.21.~2024.01.21.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:
1.경매신청채권자로 임차인 오윤주의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
2.주택도시보증공사(양도전:임차인 오윤주)로부터 2025.05.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
