1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 지하철9호선 "선유도역 8번출구" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "선유도역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 아파트형공장 및 지원시설(근린생활시설) 건물 내 제5층 제508호로서,
외벽 : 복합판넬 및 칼라복층유리 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
아파트형공장으로 이용 중임.
5)설비내역
소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설(근린생활시설) 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측, 남서측, 남동측으로 양평로21가길, 양평로21다길, 양평로23길과 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사에스와이디대부(대표자강준성)
508호일부(10.0000㎡)
2017.11.14.(상가건물임대차현황서)
미상
미상 [월]미상
없음
2017.11.01~2018.10.31.
김정은
508호일부(10.0000㎡)
2016.07.04.(상가건물임대차현황서)
미상
미상 [월]미상
없음
2016.06.25.~2018.06.24.
(주)케이케이씨엘(대표자조영석)
508호일부(30.0000㎡)
2023.05.24.(상가건물임대차현황서)
미상
150,000,000 [월]미상
없음
2023.02.21.~2025.02.20.
김동직
508호일부(10.0000㎡)
2016.11.08.(상가건물임대차현황서)
미상
미상 [월]미상
없음
2016.11.08.~2018.11.08.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.3.3. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
소OO
말소
2
2009년8월21일
소유권
주OO
말소
3
2009년8월21일
지상권
서OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.3.3. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년3월3일
소유권
조OO
말소
2
2015년3월3일
근저당권
주OO
280,800,000원
말소기준
3
2023년2월7일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2023년6월22일
가압류
블OO
800,000,000원
말소
5
2024년12월3일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 1,2토지(별도등기)에 대한 을구5번 각 지상권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
