1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근(독산동 962-42외
1필지)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상15층(사용승인 2020년 02월 28일) 내
제8층 제801호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 세장형 토지로서 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
독산동 962-42
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과),
도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
독산동 962-43
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과),
도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤세희
801호
2020.04.16.
2020.03.23(2022.3.30.증액한5,000,000원)
2024.12.16.
263,000,000원(2022.3.29.5,000,000원증액)
있음
2020.04.14.~
매각물건명세 비고
윤세희:신청채권자이며 주택임차권등기일자는 2024.4.19.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.2. 경매개시결정 설정 등기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월14일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년4월19일
임차권설정
윤OO
263,000,000원
인수
4
2024년12월2일
강제경매
윤OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2024.4.19. 등기) 있음(임대차보증금 263,000,000원(2022.3.29. 5,000,000원 증액)), 전입
일 2020.4.16., 확정일자 2020.3.23.(2022.3.30. 증액한 5,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인
이 인수함.
