1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 "효덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 대체로 보
통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의
편의성은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제9층 제903호로서,
-외 벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등,
-내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
-창 호 : 알미늄샤시 이중창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 및 말코니 등)로 이용 중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재경보설비
및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 2필지 일단의 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 20미터 및 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며,
단지 내 도로와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적이 토지 일련번호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지), 주거개발진
흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 대로1류(폭 35M-40M)(2020-04-21)(저촉),
중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축
종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에
관한 법률>, 도로구역<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.
6.20.).
- 대지권의 목적인 토지 일련번호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위
계획구역(방축1지구), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육
제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구
조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니,
경매 진행 시 재확인 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
