1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주제일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 교회, 단독주택, 아파트, 농경지. 자연림 등이 혼재하며, 주위환경은 보토정도임.
2)교통상황
기호(1-4) 본건까지 차량 출입이 가능하고 시내노선 버스정류소가 원거리에 위치하여 대중
교통 사정 보통정도임.
기호(5) 본건 인근까지 차량출입 가능하고 시내노선 버스정류소가 원거리에 위치하여 대중
교통 사정 보통정도임.
3)형태 및 이용상태
북하향 완경사지내 축대 조성하여 기호(1)은 2단으로 조성되었으며, 형상은 부정형이며,
기호(2)는 평탄하게 조성된 사다리형이며, 기호(3)은 평탄하게 조성된 세장형이며,
기호(4) 현황 도로이며, 기호(5)대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형으로서,
공히 현재 토목공사 완료된 상태이나 기호(5)는 현재 지상에 유령수 편백나무를 식재하여
원상회복된 임야 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2)는 북측으로 폭 약 4-5m 정도의 포장도로와 기호(1-4)는 폭 약 6M 정도의 진입
도로와 접함, 기호(5)는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 컨테이너하우스, 수목등이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월24일
소유권
강OO
말소
2
2022년5월27일
근저당권
진OO
2,520,000,000원
말소기준
3
2022년5월27일
지상권
진OO
말소
4
2024년4월12일
가압류
진OO
20,519,027원
말소
5
2024년5월17일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
제시외 수목,정원석(감정서상 a~d) 매각 포함
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
[목록1] 지상 비닐하우스 매각제외
[목록2] 지상 컨테이너 매각제외
[목록4]현황 "도로"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
