1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 천수교삼거리 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대와 노변 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 시내에 위치하여 양호함.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2) 일단지로서 부정형의 평지이며, 현황 단독주택의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(강남지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한지역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(강남동주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(2) 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 대지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
1)건물의 구조
기호(3) 경량철골구조 패널지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 1997.5.29),
외벽 : 사이딩판넬 및 목재, 징크마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이샤시창호임.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
기호(3) 건물의 2층 면적이 의뢰목록상 23.7㎡이나, 현황 1층면적과 동일한 33.7㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김우도
전부
2020.03.06.
2020.03.06.
2024.5.31.
70,000,000
없음
2020.03.07.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년1월24일
소유권
김OO
말소
2
2014년1월24일
근저당권
주OO
24,700,000원
말소기준
3
2018년10월8일
근저당권
주OO
40,300,000원
말소
4
2024년1월18일
압류
국OO
말소
5
2024년3월26일
가압류
롯OO
5,916,728원
말소
6
2024년4월3일
가압류
경OO
3,328,000원
말소
7
2024년5월21일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
[목록2] 현황 '대지'
[목록3] 2층 면적이 공부상 23.7㎡이나 현황은 33.7㎡임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
