1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 두문면 금곡리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 소류지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사 지세내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "농경지" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약2-3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2016-06-14)<하천법>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지 일부는 하천구역에 저촉되나 그 정도가 미미하여 가격 형성에 미치는 영향이 없다고 판단되는바 이에 구애받지않고 감정평가하였으니 경매 진행시 참조바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.19.[경매개실결정] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월28일
소유권
고OO
말소
2
2024년4월19일
강제경매
주OO
말소기준
3
2024년6월13일
가압류
희OO
2,777,447원
말소
4
2024년7월4일
가압류
주OO
7,079,913원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 토지 일부 하천구역에 저촉 고려하여 평가.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
