1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "동외광장교차로" 남서측 인근에 위치하며,
부근으로는 상업지역내 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등과 일부 주택 등이
혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 관련 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 보통시되며,
"주상용 건부지 등" 으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 약8m폭의 포장도로와 접하며, 본건 북측 일부는 약1m내외의 진입로가
개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
1)건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건으로서,
(사용승인일 : 2002.01.03)
외벽 : 전면 페어글라스 및 석재붙임, 후침 몰탈위페인트 마감,
내벽 : 벽지 등 인테리어 마감,
창호 : 샤시창호임.
2)이용상태
근린생활시설 및 단독주택(3층)으로 이용중임.
3)설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
별지" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김미영
3층
2018.12.06
없음
김세점
1층일부89.7㎡
2023.11.27
2024.10.23.
30,000,000 [월]300,000
없음
2023.11.22~2025.10.22
서정욱
2층120㎡
2019.09.24.
2019.09.24.
2024.11.6.
30,000,000 [월]500,000
없음
2019.09.23.~2024.11.
매각물건명세 비고
김미영 : 점유자 김미영은 채무자 겸 소유자 강우종의 모친임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.03.15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년3월15일
소유권
강OO
말소
2
2012년3월15일
근저당권
고OO
390,000,000원
말소기준
3
2017년2월9일
근저당권
고OO
26,000,000원
말소
4
2019년6월18일
근저당권
고OO
19,500,000원
말소
5
2020년2월10일
가압류
서OO
6,720,001원
말소
6
2023년1월9일
압류
고OO
말소
7
2024년1월26일
가압류
동OO
4,144,386원
말소
8
2024년6월26일
압류
국OO
말소
9
2024년8월28일
임의경매
고OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.03.15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년3월15일
소유권
강OO
말소
2
2012년3월15일
근저당권
고OO
390,000,000원
말소기준
3
2017년2월9일
근저당권
고OO
26,000,000원
말소
4
2019년6월18일
근저당권
고OO
19,500,000원
말소
5
2020년2월10일
가압류
서OO
6,720,001원
말소
6
2020년10월12일
압류
고OO
말소
7
2022년8월5일
압류
국OO
말소
8
2024년1월26일
가압류
동OO
4,144,386원
말소
9
2024년8월28일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 포함
-근린생활시설 및 단독주택(3층)으로 이용중.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
