1)위치 및 주위환경
본건은 공히 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 "흥남해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 팬션, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
■ 기호(1),(3): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
■ 기호(2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
■ 기호(1): 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
■ 기호(2): 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등 상태입니다.
■ 기호(3): 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
4)인접 도로상태
■ 기호(1),(3): 본건은 지적도상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 접근 가능합니다.
■ 기호(2): 본건이 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
■ 기호(2): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 계획관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
■ 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
- 기 타:
■ 본건 기호(1),(3) 토지는 자연림 및 휴경지 등의 상태로서, 지상에 자생하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
■ 본건 기호(1)-(3)은 공히 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
■ 본건 기호(1),(3) 토지 지상에 육안 및 항공지도 상으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으므로 경매시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1]
2016.06.30.[근저당권] 설정 [목록3]
2022.06.13.[근저당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년8월1일
소유권
정OO
말소
2
2016년6월30일
근저당권
장OO
39,000,000원
말소기준
3
2024년8월23일
가압류
장OO
23,835,754원
말소
4
2024년8월30일
임의경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-[목록3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 지적경계 확인이 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
