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♬ 함평군 토지(임야)경매>2024타경54106>손불면 토지(임야)경매>함평군 손불면 학산리 1018-9 여의주경매
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전남 함평군 손불면 학산리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54106이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 21,861,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 9,794,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 979,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경54106 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 목포지원 4계
☎ 061-270-6694 |
| 소재지 |
전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 |
| 사건번호 |
2024 타경 54106
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
21,861,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.06.27 |
| 최저입찰가 |
(45%) 9,794,000원 |
채무자 |
김OO외 3명 |
개시결정일 |
2024.07.01 |
입찰보증금 |
979,400원 |
소유자 |
김OO외 3명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
338,337,138원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,041.00㎡(314.90평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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학산리 1018-9 |
전 |
347㎡ (104.97평)
18분의 9 지분 전부 |
| 학산리 산68-11 |
임야 |
694㎡ (209.94평)
18분의 9 지분 전부 |
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2025-04-14
유찰
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(100%) 21,861,000원
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2025-05-20
유찰
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(70%) 15,303,000원
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2025-06-30
유찰
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(56%) 12,242,000원
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2025-08-11
진행
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(45%) 9,794,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 자연환경보전지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 손불면 학산리에 산재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로
형성된 순수농촌지대를 이룸.
2)교통상황
본건 기호5),7),11)은 맹지로서 접근여건 불편하나 그외 토지는 인근으로 도로가 통과하여
일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1) 부정형 완경사 전으로 지상에 죽림 등이 자생하고 있음.
기호2) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 죽림이 자생하고. 일부에 인접지로 통하는 농로
개설되어 있음.
기호3,4,5) 부정형 평탄한 답으로 이용중임.
기호6) 부정형 완경사 주거나지로서 현재 전으로 경작중임.
기호7) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 활엽수 등이 자생하고 있음.
기호8) 부정형 완경사 전 및 도로로 이용중임.
기호9) 도로부지임.
기호10) 경지정리지대내 세장형의 창고부지로 이용중임.
기호11) 부정형 완경사 토지임야로서 입목은 활엽수가 주종을 이루고 일부에 조경수가
식재되어 있음.
4)인접 도로상태
기호1) 서측으로 왕복2차선 도로법면에 접함.
기호2) 남측으로 노폭 약3미터 농로에 접함.
기호3,4) 남측으로 통과하는 왕복2차선 도로와는 고저차이로 접근불가하고, 노폭 약 3미터의
농로에 접함.
기호5),7,11) 맹지임.
기호6) 지적상 맹지로서 본건 기호8) 토지를 통해 접근 가능함.
기호8),9) 도로부지임.
기호10) 서측으로 노폭 약 4미터의 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임.
기호2) 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.
기호3-5) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호6,8,9) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
기호7) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
기호10) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
기호11) 자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지,개발촉진지구임
6)제시목록 외의 물건
기호10) 지상에 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(등기건물)이 소재하며
내부에 곡물건조기가 설치되어 있음.
등기현황
구조및 용도: 철골조 조립식판넬지붕단층 창고
면적: 330㎡
소유자: 복학쌀작목반(대표자 김종오)
7)공부와의 차이
기호5) 공부상 지목은 도로이나 현황은 답임.
기호8) 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 도로임.
기호10) 공부상 지목은 답이나 현황은 창고용지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호6) 일반건축물대장에 농가주택(시멘트블럭조 스레트지붕단층 61.02㎡)이 등재되어
있으나 건물은 존재하지 않으니 참고 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록 7 : 01.10.23 가압류 설정 목록 11 01.12.03 가압류] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2001년12월3일 |
가압류 |
농OO |
54,123,300원 |
말소기준
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| 2 |
2001년12월3일 |
가압류 |
함OO |
35,442,155원 |
말소
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| 3 |
2002년7월3일 |
가압류 |
농OO |
15,219,451원 |
말소
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| 4 |
2024년7월1일 |
강제경매 |
농OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각
맹지
목록 7 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 묵전(임야)’임
목록 7 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
113,042,736원 |
52,404,443원 |
51% |
4.3회 |
| 6개월 |
10건 |
170,249,399원 |
104,765,310원 |
68% |
3.2회 |
| 12개월 |
15건 |
416,878,037원 |
293,468,584원 |
66% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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