1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 서창리 소재 "서창초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은
답으로 형성된 농경지대를 이룸.
2)교통상황
농로 등이 개설되지 않아 경작여건 불편함.
3)형태 및 이용상태
사다리형 지반 평탄한 답으로 인접지와 일단으로 이용중임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 소하천구역(서창천), 소하천예정지(서창천)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 답이나 별첨 사진용지와 같이 남동측 일부 지상에 농수로가 통과하고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 09.8.17 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년9월23일
소유권
양OO
말소
2
2024년9월23일
소유권
양OO
말소
3
2024년9월23일
소유권
양OO
말소
4
2024년9월23일
소유권
양OO
말소
5
2024년9월23일
소유권
김OO
말소
6
2009년8월17일
근저당권
농OO
11,000,000원
말소기준
7
2024년10월4일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
맹지
인접지 서창리 487번지와 일단지로 하여 답으로 이용 중
지적경계가 불분명함
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
