1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 "골약초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 비교적 평탄한 부정형 토지이고, 오랜시간 관리되지 아니한 묘목재배장으로서 휴경 상태의 묵전임.
4)인접 도로상태
본건 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(골약초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
