1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는 스타
테라스 10층 1006호이며 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 각종 상업시설 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동해선 오시리아역이 근거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 중 10층 1006호로서(사용승인일:2020.12.17),
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 인테리어마감,
창호 : 강화유리 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실 상태임.
5)설비내역
급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 주차장 및 상가 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 왕복7차선(기장해안로), 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차의 아스팔트
포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류
(폭 15M-20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.17. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월17일
소유권
제OO
말소
2
2021년5월17일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소기준
3
2022년11월14일
가압류
오OO
2,600,840원
말소
4
2024년5월21일
임의경매
주OO
말소
5
2024년8월9일
압류
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
① 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
② 현재 공실임, 인근 호와 벽체 구분 없이 사용된 것으로 보이나 집합건축물대장의 현황도면상 전유부분의 경계를 알아 볼
수 있고 구조상 독립성을 갖추어 복원이 용이한 것으로 보임
③ 등기사항증명서에 의하면 오시리아스타테라스관리단으로부터 가압류가 되어 있는 것으로 보아 미납 관리비가 있는 것으로
보이므로 응찰시 해당 관리단에 미납 관리비액수 등에 대하여 문의요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
