1) 위치합니다. 공업지역. 전용공업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 경사지붕. 철골조.
1)위치 및 주위환경
기호1)은 군산시 소룡동 소재 "변전소사거리" 북동측 위치하고 주변은 공장, 사업체 등이 소재하는 국가산업 단지 지역임.
2)교통상황
기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태
기호1) 평탄한 세장형의 토지로 공업용 건물의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1) 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역, 전용공업지역, 중로1류(폭 약 20M-25M)(접합)이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-0)<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역) <군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임
6)제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호2(가) 철골조 경사지붕, 칼라강판 및 판넬지붕 2층 건물로서
내벽: 판넬 등 마감,
외벽: 판넬 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감,
바닥: 에폭시 하드너 등 마감,
층고: 7.5m-15m임.
기호2(나)철근콘크리트조 평슬라브지붕 3츨 건물로서
외벽: 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 페이팅 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감,
바닥: 타일, 장판, 화강석 물갈기 등 마감임.
2)이용상태
기호2(가): 공장으로 이용중임.
기호2(나): 1층: 기계실 및 사무실
2층: 직원식당
3층: 직원숙소
옥탑1층: 계단실 및 물탱크실로 이용중임.
3)설비내역
기호2(가,나): 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등 되어있음.
기호2(나)에 냉.난방 시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물
지적도 및 건물개황도 참조
5)공부와의 차이
기호2(가)-2층(부속시설)의 면적이 136㎡ 이나 실측 결과 114.4㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권인숙
전부(6,150㎡)
2019.08.27.
2024.11.27.
50,000,000 [월]20,500,000
있음
2019.09.01.~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년10월16일
소유권
삼OO
말소
2
2021년3월10일
근저당권
중OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2024년10월17일
강제경매
신OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년10월16일
소유권
삼OO
말소
2
2021년3월10일
근저당권
중OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2024년10월17일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 2점 포함(첨부 감정평가명세표 참조)
2. 본건 지상에 소재하는 제시외건물(감정서상 ㉣~㉥)은 매각에서 제외함
3. 제시외 용접배관설비 매각에 포함
4. 목록2. 제1동 2층은 공부상 면적이 136.55㎡ 이나 현황은 114.4㎡임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
