1) 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 장산리에 소재하는 "상하초등학교" 동측 인근에
위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1,4)는 경계 구분없이 부정형의 경사지대로 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중
입니다.
기호 3)은 부정형의 경사지대로 조사일 현재 임야입니다.
기호 5)는 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 잡종지상태입니다.
4)인접 도로상태
대상토지 일부(기호 3,4) 도로를 통하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,4)는 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호 3)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호 5)는 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2008-12-
24)<도로법>, 자연재해위험개선지구(2022-08-02)<자연재해대책법>, 하천구역(2014-08-
18)<하천법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
- 기호 1,3,4) 토지상에 제시외 수목(조경수)이 다량 식재되어 있습니다.
- 기호 4) 일부 토지상에 제시외 건물이 소재합니다.(제시외 건물 기호 ㄹ))
7)공부와의 차이
기호 5)는 의뢰목록상 지목은 답이나 현황은 잡종지상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
1)건물의 구조
2-가)는 철근콘크리트구조 동기와지붕 2층으로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
내벽·천장 : 벽지 등 마감,
바닥 : 강화마루 등 마감,
창호 : 샷시창,
2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
내벽·바닥 : 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창입니다.
2)이용상태
2-가)는 단독주택, 2-나)는 창고(다용도실) 및 보일러실 등으로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등과 제시외 태양광설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년10월20일
소유권
염OO
말소
2
2017년10월20일
근저당권
정OO
325,000,000원
말소기준
3
2017년10월20일
지상권
정OO
말소
4
2017년10월20일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2024년3월19일
임의경매
김OO
말소
6
2024년4월9일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2.토지 일부가 접도구역과 하천구역에 저촉됨
3.조사일 현재 현황 ‘잡종지’로 일부 인접 토지에서 주차장 등으로 이용 중이며 다수의 수목이 식재되어 있으나 본건 매각에서
제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
