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♬ 정읍시 근린시설,상가경매>2024타경31639>공평동 근린시설,상가경매>정읍시 공평동 349 여의주경매
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전북 정읍시 공평동 349에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경31639이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,981,788,360원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,487,252,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 348,725,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경31639 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 정읍지원 2계
☎ 063-570-1113 |
| 소재지 |
전북특별자치도 정읍시 공평동 349 |
| 사건번호 |
2024 타경 31639
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
4,981,788,360원 |
채권자 |
남OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,487,252,000원 |
채무자 |
한OOOOOO OOOO |
개시결정일 |
2024.05.16 |
입찰보증금 |
348,725,200원 |
소유자 |
한OOOOOO OOOO |
배당종기일 |
2024.10.30 |
| 경매청구금 |
3,234,269,157원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,930.02㎡(583.83평) |
토지면적 |
5,544.00㎡(1,677.06평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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공평동 349 |
대지 |
1338㎡ (404.75평) |
| 공평동 349-1 |
답 |
879㎡ (265.90평) |
| 공평동 349-2 |
답 |
1750㎡ (529.38평) |
| 공평동 350 |
답 |
1577㎡ (477.04평) |
건물
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공평동 349 1동 |
1층 근린생활시설 일반철골구조 |
27.84㎡ (8.42평)
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| 공평동 349 1동 |
2층 근린생활시설 일반철골구조 |
306.06㎡ (92.58평)
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| 공평동 349 1동 |
3층 근린생활시설 일반철골구조 |
306.06㎡ (92.58평)
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| 공평동 349 1동 |
4층 근린생활시설 일반철골구조 |
306.06㎡ (92.58평)
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| 공평동 349 2동 |
1층 근린생활시설 일반철골구조 |
246㎡ (74.42평)
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| 공평동 349 2동 |
2층 근린생활시설 일반철골구조 |
246㎡ (74.42평)
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| 공평동 349 2동 |
3층 근린생활시설 일반철골구조 |
246㎡ (74.42평)
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| 공평동 349 2동 |
4층 근린생활시설 일반철골구조 |
246㎡ (74.42평)
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| 제시외건물 |
공평동 350 |
창고 |
30
㎡(9.08평) 제외
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| 공평동 350 |
조경 수목 |
제외
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2025-04-14
유찰
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(100%) 4,981,788,360원
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2025-05-26
유찰
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(70%) 3,487,251,000원
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2025-07-14
변경
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(49%) 2,441,075,000원
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2026-02-09
유찰
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(100%) 4,981,788,360원
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2026-03-23
진행
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(70%) 3,487,252,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 기와지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건(1,4,5,6)은 전부특별자치도 정읍시 공평동 소재 "정일여자중학교" 남동측에 인접하여 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 상업시설, 교육시설, 전 및 답 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건(1,4,5,6)까지 차량 출입 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,5,6)은 유사사다리평지, 기호(4)는 세장형 평지로서, 기호(1)은 상업용건부지, 기호(4,5,6)은 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,4,5,6) : 북동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도로구역
6)제시목록 외의 물건
기호(6) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
7)공부와의 차이
기호(4,5,6)은 공부상 "답"이나 현황은 "잡종지" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(2,3) 일반철골구조 기와지붕 4층 건물로서
외벽 : 오메가플렉스 스타코 + 목재 노출(내진구조공학용목재) 마감 등
내벽 : 대리석 + 강화마루 + 타일 마감 등
창호 : 새시창 등
2)이용상태
기호(2,3) : 공실 상태임.
3)설비내역
기호(2,3) : 위생, 급.배수설비, 소방설비, LPG에 의한 난방설비, 천정형시스템냉난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 기호(ㄱ)(목조 강판지붕 단층 창고 30㎡) 이 소재함.
5)공부와의 차이
- -
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - - |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 바우하우스공작소주식회사,김병조 |
1동, 2동 |
2020.12.11. |
2024.10.21. |
2024.10.23. |
50,000,000
[월]1,100,000 |
있음 |
2020.12.10.~2026.12.09. |
| 매각물건명세 비고 |
임차인: 최초 계약(2020.12.08.자) 시에는 보증금 없이 월차임 1,100,000원 이었으나 이후 2021.09.10.자로 보증금 50,000,000원
월차임 1,100,000원으로 변경되었고 변경된 보증금에 대한 확정일자는 2024.10.21.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.21.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월5일 |
소유권 |
한OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월21일 |
근저당권 |
남OO |
3,960,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월16일 |
임의경매 |
남OO |
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말소
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| 4 |
2024년12월19일 |
압류 |
정OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.21.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월5일 |
소유권
|
한OO |
|
말소
|
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| 2 |
2021년5월21일 |
근저당권
|
남OO |
3,960,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년5월16일 |
임의경매
|
남OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.12.11] 채권자 남OOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
[2024.11.22] 유치권자 주OOO OOOO 소송위임장 제출
[2024.11.22] 유치권자대리인 법OOO OOO 유치권권리신고서 제출
1.일괄매각
2.목록4,5,6-공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’이며, 매수시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 농지전용허가를
받지 않고 다른 용도로 사용 및 건축물이 존재하는 경우 원상회복을 명할 수 있음(정읍시의 사실조회회신서(2025.03.14.자)에
의함)-매수시 유의
3.지상 소재 철파이프조 비닐하우스, 조경수, 조경석물은 본건 매각에서 제외
4.목록6-지상 소재 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ) 매각에서 제외
5.목록2,3-공부상 구조가 ‘일반철골구조 기와지붕’이나 현황은 ‘중목식 목골조가옥(독일)공법 및 패시브공법’을 병행하였음
6.주식회사 티움건설에서 부동산목록 1,2,3에 대하여 2024.11.22. 유치권신고(공사대금 634,718,754원)를 하였으나 이후 유치권
이 부존재한다는 확정판결 있음(전주지방법원 정읍지원 2025가합1016) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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