1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오정초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은
아파트, 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2)교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로서
외벽 : 석재치장 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형의 평지로 다세대주택 2개동의 건부지임.
7)인접 도로상태등
서측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)
(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 건축
물현황도 및 외부관찰 등의 방법으로 조사하였는바 경매진행시 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
501호
2021.01.26.
2021.01.26.
2024.7.26.
450,000,000
있음
2021.01.26.~2023.01.25.
지수현
전부
2021.01.26.
2021.01.26.
450,000,000
있음
2021.01.26.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 지수현의 임대차보증금반환채권의 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 04. 30. 강제경매개
시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월26일
소유권
윤OO
말소
2
2023년2월14일
임차권설정
지OO
450,000,000원
인수
3
2024년4월30일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 450,000,000원, 전입일자 2021.01.26., 확정일자 2021.01.26.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
