1)위치 및 주위환경
부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북측인근에 위치하는 다세대주택 "아뜰리에 비동" 제3층 제302호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2)교통상황
성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 규모 다세대주택 내 제3층 제302호로서
외벽 : 콘크리트 위 치장벽돌 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 가장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)(공항시설법), 항공표면(진입표면구역)(공항시설법), 과밀억제구역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사신한은행(변환호)
전부
2021.12.01.
2021.11.11.
2024.11.8.
168,000,000
있음
2021.11.30.~
변환호
전부
2021.12.01.
2021.11.11.
240,000,000
있음
2021.11.30.
최효순
2021.12.01
있음
매각물건명세 비고
주식회사신한은행(변환호): 임차인 변환호의 임차보증금반환채권의 양수인임. 임차보증금 240,000,000원 중 우선 승계범위는
168,000,000원(임차보증금 질권설정금액)임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.30.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월18일
소유권
지OO
말소
2
2022년11월23일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년12월7일
임차권설정
변OO
240,000,000원
인수
4
2024년9월30일
강제경매
변OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기( 2023.12.7.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
