1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡TG" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 지식
산업센터, 전, 답, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통
임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황
은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 엘레베이터설비, 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택(단지형다세대) 건부지
로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분
류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소임진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡
배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김한길
전유부분전부
2020.10.23
2020.09.17
220,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인김한길)
302호전부
2020.10.23
2020.09.17
2024.11.12.
220,000,000
있음
2020.10.23 ~2022.10.23
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 김한길):임차보증금반환채권을 대위변제한 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월2일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2022년11월30일
임차권설정
김OO
220,000,000원
말소
4
2023년7월13일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2023년10월17일
압류
의OO
말소
6
2024년6월19일
압류
의OO
말소
7
2024년9월12일
강제경매
주OO
말소
8
2024년9월26일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025.4.21. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건
배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차 보증금 반환 청구권을 포기하고,
주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
