1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5)설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 제2종근생 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측 및 남측으로 소로2류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대
보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원
청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양
과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역
의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2022.11.22일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2022카임
10166)으로 2022.12.16일자로 주택 임차권이 등재 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인김진영)
202호전부
2020.10.30
2020.10.30
2024.12.6.
있음
2020.11.27 ~2022.11.26
전수인
미상
2024.03.15
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김진영
전유부분전부
2020.10.30
2020.10.30
243,000,000
있음
2020.11.27
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 김진영):임차인 김진영의 임대차보증금 대위변제권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
약정/금지사항/환매특약
말소
2
2020년12월29일
소유권
최OO
말소
3
2022년12월16일
임차권설정
김OO
243,000,000원
인수
4
2023년3월15일
압류
국
말소기준
5
2024년2월21일
압류
서OO
말소
6
2024년9월25일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월10일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.16. 등기)있음. 임대차 보증금 243,000,000원, 전입일 2020.10.30., 확정일자 2020.10.30.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
