김재식: 2021.09.09.자 주택도시보증공사의 권리신고및배당요구서에 의하면, “주택도시보증공사는 임차인이 채무자에 대하여
가지는 전세보증금반환채권 및 이에 수반되는 모든 권리를 2019.01.15.에 채권양도계약으로 양수하고, 주택임대차보호법 제3조
의2제7항제9호에 의거 임차인의 우선변제권을 승계하였습니다.”라고 기재됨 김재식: 2021.09.15.자 김재식의 보정서에 의하면,
“전세금 차액분 4,000,000원(21.06.20.1차분 2,000,000원, 21.07.20.2차분 2,000,000원) 현재까지 전세금 차액분 4,000,000원 미
지급함. 배당요구금액 100,000,000원으로 신청합니다.”라고 기재됨
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.18. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월30일
소유권
오OO
말소
2
2021년6월18일
강제경매
김OO
말소기준
3
2023년7월27일
임차권설정
김OO
100,000,000원
말소
4
2023년11월17일
가압류
주OO
185,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-본건은 현황(출입문 표기)상 호수와 공부(건축물현황도)상 호수 위치가 상이하여, 공부(건축물대장의 건축물현황도)를 기준으
로 평가하였음. 현황 출입문 표기(공부상 501호 : 전유면적 42.18㎥) 기준시 평가액은 89,000,000원임. 그 밖의 자세한 사항은
감정평가서 참조요.
-인천광역시 미추홀구청으로부터 2022.03.15.자 사실조회회신은 다음과 같음.
.건축물대장의 현황도를 실제 거주현황으로 일치시키려는 경우, 건축물 소유자(서로 바뀐 당사자)가 허가권자인 미추홀구청장
에게 건축물대장의 표시변경을 신청하여야 함.
