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| 최근본 물건 |
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♬ 계양구 (계산동,다우빌라) 다세대,빌라경매>2021타경7124>장제로755번길 다세대,빌라경매>계양구 장제로755번길 32-2, 103동 4층403호 (계산동,다우빌라) 여의주경매
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인천 계양구 장제로755번길 32-2,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경7124이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 80,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 9,411,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.11.13(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 941,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2021타경7124 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.11.13(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 41계
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 장제로755번길 32-2, 103동 4층403호 (계산동,다우빌라) |
| 사건번호 |
2021 타경 7124
병합 2021타경10212,
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
80,000,000원 |
채권자 |
천OO외 1명 |
사건접수일 |
2021.04.23 |
| 최저입찰가 |
(12%) 9,411,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2021.04.26 |
입찰보증금 |
941,100원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
60,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
39.36㎡(11.91평) |
토지면적 |
28.01㎡(8.47평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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계산동 298-1 |
416분의 28.01 |
28.01㎡ (8.47평)
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건물
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계산동 298-1 |
103동 4층403호 철근콘크리트조 |
39.36㎡ (11.91평)
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2025-04-15
유찰
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(100%) 80,000,000원
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2025-05-21
유찰
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(70%) 56,000,000원
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2025-06-24
유찰
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(49%) 39,200,000원
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2025-07-24
유찰
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(34%) 27,440,000원
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2025-08-26
유찰
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(24%) 19,208,000원
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2025-09-26
유찰
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(17%) 13,445,000원
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2025-11-13
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(12%) 9,411,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사(임차인:이자연) |
전부 |
2019.02.19. |
(1차)2019.01.09.(2차)2021.01.27. |
2021.7.14. |
(1차)87,000,000(2차)90,450,000
|
있음 |
(1차)2019.02.12.~(2차)2021.02.12.~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.18.강제경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년1월29일 |
소유권
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오OO |
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말소
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| 2 |
2021년6월18일 |
강제경매
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김OO |
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말소기준
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| 3 |
2021년8월4일 |
임차권설정
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한OO |
90,450,000원 |
말소
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| 4 |
2023년11월17일 |
가압류
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주OO |
185,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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