1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재 "수원가톨릭대학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2018.04.16)
외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비이고, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남측 일부가 도로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
일련번호(2-3) : 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(양도인:이승원)
401호
2021.04.01.
2021.04.01.
2024.8.22.
193,000,000
있음
2021.04.01.~2023.04.01.
이승원
전유부분전부
2021.04.01
2021.4.1.(1차)/2021.4.16.(2차)
193,000,000
있음
2021.04.01.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:이승원):1.신청채권자이며, 임차인 이승원의 보증금반환채권 양수인임.
2.임차인이 2021.1.29. 전소유자와 계약 후 소유권이전으로 2021.4.1. 현 소유자와 다시 계약함(보증금, 계약기간은 동일)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.23.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월5일
소유권
한OO
말소
2
2023년5월2일
임차권설정
이OO
193,000,000원
인수
3
2023년5월23일
가압류
롯OO
26,567,523원
말소기준
4
2023년6월5일
가압류
웰OO
9,344,393원
말소
5
2024년6월13일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
