1)위치 및 주위환경
본건은 강원도 평창군 미탄면 율치리 소재 "율치리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택,임야,등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 까지 차량을 통한 접근이 가능하나,인근 버스정류장과의 거리,운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편합니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사 토지로서 전으로 이용 중입니다.
기호(2):부정형 및 사다리형 완경사 토지로서 주거나지입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2): 본건 남동측으로 노폭 2-3m 정도의 도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와같이 철파이프조 천막 및 강판지붕 축사,사과나무가 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호(1):공부상 지목이 전이나 일부 현황 도로 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다.
2.별첨 사진용지와같이 사과나무가 소재하여 개략적으로 조사하여 평가 하였으며 식재된 수종 수량 등은 재확인하식기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월30일
소유권
이OO
말소
2
2020년11월30일
근저당권
남OO
144,000,000원
말소기준
3
2020년11월30일
지상권
남OO
말소
4
2023년2월22일
가압류
주OO
65,417,000원
말소
5
2023년9월22일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-지적경계불분명
-목록 1은 일부 현황 도로
-목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리
발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(미탄면장 사실조회회신)
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 제시외 건물 및 수목(사과나무)을 포함한 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
