1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 방제리에 소재하는 "아랫방제마을" 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위
는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서 "전" 으로 이용중이며, 일부는 "대" 로 이용중임.(일부는 "진입도로" 임.)
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접지상 및 대상물건 일부를 이용하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
6)제시목록 외의 물건
경량철골조 주택 및 부속건물과 각종 조경시설이 소재함.(영향있겠음.)
7)공부와의 차이
공부상 "전" 이나, 일부는 "대" 및 "도로" 로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 5. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월2일
소유권
배OO
말소
2
2017년5월2일
근저당권
정OO
52,000,000원
말소기준
3
2017년5월2일
지상권
정OO
말소
4
2024년1월22일
가압류
롯OO
5,917,852원
말소
5
2024년2월8일
가압류
서OO
28,646,000원
말소
6
2024년2월21일
압류
국
말소
7
2024년3월4일
가압류
김OO
13,103,894원
말소
8
2024년3월27일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적경계불분명
-지상에 다수의 수목(소나무 등)이 소재함
-지상에 매각에서 제외된 '경량철골조 판넬지붕 단독주택 1동', '조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동', '저온저장고 1동', '철기둥
판넬지붕 차양시설', '플라스틱저수조 2개', '철구조물'이 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람), 원상회복명령 가능성 있음(신동읍장 사실조회회신)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
