1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재"고한14리 마을회관"동측 인근에 위치하며 주변환경은 마을주변 농경지대로서 제반 입지여건은 보통인 편입니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로망의 상태,노선버스의 운행빈도등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통인 편이나 대중교통은 다소 불편한 편입니다..
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로"전"등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 본건 일부가 현황도로입니다
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(주거밀집지역1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>,가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
해당없습니다.
7)공부와의 차이
공부상 지목이 전이나 현황은 전 및 일부도로 입니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년12월29일
소유권
이OO
말소
2
2022년8월18일
근저당권
홍OO
1,164,000,000원
말소기준
3
2022년8월18일
지상권
홍OO
말소
4
2024년2월21일
임의경매
홍OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적경계불분명
-공부상 전이나 현황은 전 및 일부 도로
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
