1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 예밀리 소재 "만봉사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형 및 전, 도로, 제시외건부지, 일부 임야화 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 일부를 관통하는 노폭 약 3m내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
"사진용지"와 같이 일부 지상에 제시외건물 수 개동 및 경계 지상에 마을 공동 수도설비, 정자 등이 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 전이나, 일부 제시외 건부지, 도로 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이찬열
2017.09.05
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2000. 1. 12. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
유OO
말소
2
2008년11월21일
가처분
인수
3
2016년6월28일
소유권
이OO
말소
4
2021년5월24일
소유권
이OO
말소
5
2014년9월1일
소유권
유OO
말소
6
2017년11월9일
소유권
곽OO
말소
7
2017년11월9일
소유권
곽OO
말소
8
2017년11월9일
소유권
곽OO
말소
9
2024년3월25일
소유권
곽OO
말소
10
2017년11월9일
소유권
곽OO
말소
11
2024년3월25일
소유권
곽OO
말소
12
2017년11월9일
소유권
곽OO
말소
13
2017년11월9일
소유권
곽OO
말소
14
2000년1월12일
가압류
송OO
6,500,000원
말소기준
15
2007년3월13일
근저당권
영OO
7,000,000원
말소
16
2024년3월29일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적경계불분명
-공부상 지목은 '전'이나 일부 제시외 건부지, 도로 등임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 매각에서 제외된 제시외 비닐하우스 1동, 시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 4동, 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단독
주택 1동 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물들로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람), 원상회복가능성 있음(김삿갓면장 사실조회회신)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
