1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 호명리 소재 "호명리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간 농촌지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 시내버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형으로 입목등이 자생하는 휴경지 및 법면임.
일련번호(2) : 부정형으로 법면 및 비포장농로임.
일련번호(3) : 부정형으로 전임.
일련번호(4) : 부정형으로 전임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 지적상 맹지이나 남측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 지적상 맹지이나 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 비포장도로에 접함.
일련번호(3) : 지적상 북측으로 도로가 소재하나 미개설된 상태임.
일련번호(4) : 지적상 북측으로 도로가 소재하나 미개설된 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역
일련번호(2) :생산관리지역
일련번호(3) :생산관리지역
일련번호(4) :생산관리지역
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 일련번호(1)은 남측 경계지상으로 포장된 도로가 소재하며, 일련번호(2)는 서측 경계지상에 농수로 공사가 진행 중으로 인접 필지와의 경계 등을 재확인 하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월15일
소유권
박OO
말소
2
2022년8월16일
근저당권
신OO
240,000,000원
말소기준
3
2024년2월22일
가압류
서OO
264,000,000원
말소
4
2024년4월5일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-서측 경계지상에 농수로 공사가 진행 중
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람), 원상회복명령 가능성 있음(진부면장 사실조회회신)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
