1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 소재 "동막마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가주택 등으로 형성된 마을주변 삼림지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 인근토지까지 차량의 접근이 가능하고, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임.
기호 3 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 및 토지임야"로 이용중임.
기호 4 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전,일부도로 및 나지"로 이용중임.
기호 5 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전,일부도로 및 토지임야"로 이용중임.
기호 6 : 부정형의 완경사지로서 현황 "사무실 건부지"로 이용중임.
기호 7 : 부정형의 완경사지로서 현황 "사무실 건부지 및 토지임야"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1, 2, 4-7 : 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
기호 3 : 지적도상 맹지이나 본건 2, 4 및 인접필지를 통해 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임
기호 2-4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 7 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7)공부와의 차이
기호 1 : 공부상 지목은 "임야"이며 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임.
기호 2 : 공부상 지목은 "전"이며 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임.
기호 3 : 공부상 지목은 "잡종지"이며 현황 "전 및 토지임야"로 이용중임.
기호 4 : 공부상 지목은 "대"이며 현황 "전,일부도로 및 나지"로 이용중임.
기호 5 : 공부상 지목은 "임야"이며 현황 "전,일부도로 및 토지임야"로 이용중임.
기호 7 : 공부상 지목은 "임야"이며 현황 "사무실 건부지 및 토지임야"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.12.27. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년12월27일
소유권
농OO
말소
2
2018년12월27일
근저당권
흥OO
1,079,000,000원
말소기준
3
2020년7월27일
근저당권
흥OO
130,000,000원
말소
4
2021년1월29일
근저당권
흥OO
910,000,000원
말소
5
2023년10월11일
근저당권
배OO
375,000,000원
말소
6
2023년12월7일
압류
홍OO
말소
7
2024년8월1일
임의경매
배OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 목록 6, 7 지상 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 목록 1~7 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1, 2, 5 부동산 일부에는 시멘트포장 도로가 지나고 있음
- 목록 6, 7 부동산 지상에 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며 도로명주소는 이응노로 183번길
93-60이며 매각대상에서 제외
- 목록 1~5 위 지상에 타인소유 관정 2기 및 관상수 소재하며 매각대상에서 제외
- 목록 1~7 위 지상에 제시외 분묘가 소재할 수 있으니 참조
- 목록 2 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 1, 2, 4, 5, 토지 일부는 도로로 이용중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
