1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 "화산마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2),(3),(7),(8): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다.
기호(4): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용건부지"로 이용중입니다.
기호(5): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전기타 및 일부 도로"로 이용중입니다.
기호(6),(9),(11): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전기타"로 이용중입니다.
기호(10): 자루형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다.
기호(12): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 위치하며, "도로" 로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(2): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(3): 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다.
기호(5): 본건 일부 포함 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 진입가능합니다.
기호(7),(8): 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(9): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다.
기호(10),(11): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다.
기호(12): 폭 약 3-4미터 내외의 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)입니다.
6)제시목록 외의 물건
ㅡ
7)공부와의 차이
의뢰목록상 기호(5) 지목은 "전" 이나, 현황 "전기타 및 일부 도로" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타:
- 본건 지상에 이동 용이한 컨테이너 수개동 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
- 본건 기호(4) 일부에 별첨 "사진용지"와 같이 토굴형태의 창고가 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
1)건물의 구조
기호(13) 일반목구조 리얼징크블랙지붕 2층 건물로서,
- 외벽: 화강석 및 일부 타일 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 새시창호입니다.
2)이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건은 거주인 부재로서, 내부현황은 동유형의 표준적인 이용상황 등을 상정하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 10. 31. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년8월22일
소유권
양OO
말소
2
2019년10월31일
근저당권
엠OO
390,000,000원
말소기준
3
2019년10월31일
지상권
엠OO
말소
4
2019년11월4일
근저당권
황OO
240,000,000원
말소
5
2023년11월28일
근저당권
주OO
48,490,000원
말소
6
2024년2월27일
임의경매
문OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 10. 31. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월31일
소유권
양OO
말소
2
2019년10월31일
근저당권
엠OO
390,000,000원
말소기준
3
2019년11월4일
근저당권
황OO
240,000,000원
말소
4
2024년2월27일
임의경매
문OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.10] 승계인 엠OOOOO OOOO 매각기일변경신청 제출
[2025.07.11] 승계인 엠OOOOO OOOO 매각기일변경신청 제출
[2025.10.15] 승계인 엠OOOOO OOOO 매각기일변경신청 제출
[2026.01.16] 승계인 엠OOOOO OOOO 기일연기신청 제출
[2026.02.11] 채무자 양OO 기일연기신청 제출
일괄매각. 지상에 소재한 이동 용이한 컨테이너 수개동 매각 제외. 목록 13 제시외 건물 포함. 목록 5,6,8,9,10,11 농지취득자
격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록 4,9,10,11 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 진입 가능. 목록4 토굴
형태의 창고 소재. 목록5 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전기타 및 일부 도로'임. 지상에 조경물 소재. 목록 5,6 지상에 소나무
다수주 식재.
