1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산무역회관 북측 인근에 위치하는 일동미라주
더마린 19층 1913호로서, 동 단지는 1개동 업무시설(오피스텔 304개호)로 구성되어 있으며,
주변은 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(중앙역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 19층 1913호(전유면적 29.64㎡)로서,
(사용승인일: 2021년 11월)
외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 시스템 창호 등
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지만 대체로 평탄하고 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이혜빈
1913호
2022.01.28.
2022.01.12.
2024.6.25.
163,000,000
있음
2022.01.28.~
매각물건명세 비고
이혜빈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.04.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.1.23. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월28일
소유권
이OO
말소
2
2024년1월23일
근저당권
공OO
22,000,000원
말소기준
3
2024년2월20일
가압류
하OO
34,372,720원
말소
4
2024년3월4일
임차권설정
이OO
163,000,000원
말소
5
2024년6월13일
임의경매
공OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(보증금 163,000,000원, 전입일 2022.1.28., 확정일자 2022.1.12.)있음.
배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
