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♬ 화성시 (영천동,동탄2신도시4차동원로얄듀크포레) 오피스텔경매>2023타경84689>동탄첨단산업2로 오피스텔경매>화성시 동탄첨단산업2로 88, 102동 14층1404호 (영천동,동탄2신도시4차동원로얄듀크포레) 여의주경매
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경기 화성시 동탄첨단산업2로 88,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경84689이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 134,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 45,962,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.13(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,596,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경84689 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.13(수) 10:00
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 1계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄첨단산업2로 88, 102동 14층1404호 (영천동,동탄2신도시4차동원로얄듀크포레) |
| 사건번호 |
2023 타경 84689
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
134,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2023.11.22 |
| 최저입찰가 |
(34%) 45,962,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2023.11.30 |
입찰보증금 |
4,596,200원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.02.13 |
| 경매청구금 |
135,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
24.50㎡(7.41평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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영천동 859-1 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
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영천동 859-1 |
102동 14층1404호 철근콘크리트구조 |
24.5049㎡ (7.41평)
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2025-04-16
유찰
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(100%) 134,000,000원
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2025-05-23
유찰
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(70%) 93,800,000원
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2025-06-25
유찰
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(49%) 65,660,000원
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2025-08-13
진행
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(34%) 45,962,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔
공장, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트평지붕 36층 건내 14층 1404호로서,
외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 대로3류, 서측으로 중로2류, 남측으로 소로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(동탄2지구), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭
25m-30m)(대(보)3-17)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-42)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-1)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김현근 |
전부 |
2021.09.29. |
2021.09.29. |
2023.11.22. |
135,000,000
|
있음 |
2021.09.29.-2023.09.28. |
| 매각물건명세 비고 |
김현근: 1. 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임
2. 점유(임대차)기간 및 확정일자는 2023.12.05.자로 제출한 보정서의 계약서상 일자를 기준으로 함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월29일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년3월29일 |
압류
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화OO |
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말소기준
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| 3 |
2022년4월4일 |
가압류
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롯OO |
21,648,185원 |
말소
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| 4 |
2022년4월25일 |
가압류
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주OO |
36,146,635원 |
말소
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| 5 |
2022년7월7일 |
가압류
|
서OO |
11,047,686원 |
말소
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| 6 |
2023년12월1일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보
증금·임대차기간?전입신고일자?확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
109,769,231원 |
81,970,692원 |
74% |
1.8회 |
| 6개월 |
34건 |
130,279,412원 |
90,425,552원 |
69% |
2.1회 |
| 12개월 |
62건 |
133,146,774원 |
96,529,753원 |
73% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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