1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "고색초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지재임.
2)교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 "지하철 수인분당선 고색역"이 위치하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
건물평가요항표 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
연와조 및 목구조 스라브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
건물개황도 참조
5)공부와의 차이
본 건 2층은 공부상 "사무실"이나 현황 "주거용"으로 사용중인 것으로 조사됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최인석
2002.08.01
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월7일
소유권
최OO
말소
2
2019년4월2일
근저당권
엠OO
156,000,000원
말소기준
3
2019년8월23일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소
4
2024년5월22일
강제경매
조OO
말소
5
2024년12월11일
임의경매
이OO
말소
6
2025년1월8일
임의경매
엠OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월7일
소유권
최OO
말소
2
2019년4월2일
근저당권
엠OO
156,000,000원
말소기준
3
2019년8월23일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소
4
2024년5월22일
강제경매
조OO
말소
5
2024년12월11일
임의경매
이OO
말소
6
2025년1월8일
임의경매
엠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 마당포장, 대문, 차양시설, 계단시설등은 토지 및 건물에 포함하여 평가
- 목록 2. 2층 공부상 사무실로 사용승인 받았으나 현황 주택으로 이용중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
