1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모공장 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택 - 방3개, 욕실2개, 거실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주미아
전부
2021.04.26.
2021.04.05.
2024.8.5.
209,000,000
있음
2021.04.26.-2023.04.25.
매각물건명세 비고
주미아:
1. 경매신청채권자(주택도시보증공사)가 임차인 주미아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 7. 12. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월18일
소유권
공OO
말소
2
2021년5월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월21일
임차권설정
주OO
209,000,000원
인수
4
2023년7월12일
가압류
주OO
567,000,000원
말소기준
5
2023년7월20일
압류
용OO
말소
6
2024년5월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 주미아)로부터 2025.05.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
