1)위치 및 주위환경
본 건은 서산시 팔봉면 금학리 소재 세칭 "살개나무골" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본 건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장이 다소 원거리에 소재하여 제반 교통사정
은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 묵전 및 전, 일부 구거 및 유지로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
본 건은 토지대장상 전이나, 일부 묵전 및 구거, 유지 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건 지상에 일반건축물대장상 목조 초가지붕 주택 39.6㎡(최권진 소유), 목조 초가
지붕 주택 39.6㎡(최화진 소유)의 건물이 소재하나, 기준시점 현재 소재불명 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 4. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년11월28일
소유권
최OO
말소
2
2016년4월29일
근저당권
김OO
9,000,000원
말소기준
3
2024년5월23일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-제시외 수목 포함
-지목상 "전"이나, 일부 묵전 및 구거,유지 등으로 이용중임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지상에 일반건축물대장상 목조 초가지붕 주택 39.6㎡(최권진 소유), 목조 초가지붕 주택 39.6㎡(최화진 소유)의 건물이 소재하
나, 기준시점 현재 소재불명 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
