1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 오피스텔 상업용건물, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선, 5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서,
(사용승인일 : 2019.04.5.)
외벽: 석재 붙임 등 마감 등
창호: 하이샹시 창호 마감 등 입니다.
4)이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 약 6m 및 4m의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공문수
건물전부
2021.07.26.
2021.07.05.
136,000,000
있음
2021.07.26.~미상
주택도시보증공사
전부
2021.07.26.
2021.07.05.
2024.08.12.
136,000,000
있음
2021.07.26.~2023.07.25.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 공문수의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.08. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월3일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월18일
임차권설정
공OO
136,000,000원
인수
3
2024년5월8일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년5월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2021.07.26., 확정일자 2021.07.05.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
