1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 대가야읍 내곡리 소재 "고령개진농공단지" 북서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 단독주택 및 농공단지, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 읍중심지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통
상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형, 삼각형 등의 토지로 "잡종지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지들의 형태상 상당부분이 북측으로 왕복 2차선 규모의 포장도로와 접하며, 기호
(6,7)토지는 지적도상 맹지이나 본건 토지들과 같이 이용되고 있으며 기호(1) 토지는 남측
제방도로에서도 접근이 가능하며 기호(2-6) 토지는 제방도로와 법면상태로 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역). 조례로정한지역(문화재의
외곽경계부터500미터까지)<문화재보호법>
기호(3-6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역). 조례로정한지역(문화재의
외곽경계부터500미터까지)<문화재보호법>, 하천구역(회천).
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이고 기호(2-7)토지는 공부상 지목이 "전"이나,
현황은 "잡종지" 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타사항 : 본건 토지들은 7필지들과 본건 토지들과 인접한 타인토지(국공유지 및
도로부지)와 함께 일단의 잡종지로 이용중에 있는 상태이므로 인접하는
타인토지들(국공유지 및 도로부지)과 본건 토지들과의 경계가 다소 애매
하므로 상세한 경계 등을 파악하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 판단
되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 3. 26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년2월22일
소유권
김OO
말소
2
2020년3월26일
근저당권
주OO
228,000,000원
말소기준
3
2020년3월26일
지상권
주OO
말소
4
2024년6월12일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 관정은 매각에서 제외함. 지상 일부에 소재하는 조경수 및 조경시설 매각에 포함. 공부상 지목은 '답
','전'이나 현황은 잡종지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
