1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해어방초등학교" 남동측 인근에 위치하며
부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
완경사지세 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중
입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 소로2류와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
(2)철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감.
바 닥 : 장판지 등 마감.
창 호 : 샤시창 구조입니다.
2)이용상태
(2) 근린생활시설(상호명: GM학원)로 이용 중입니다.
3)설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비 도시가스보일러에 의한 난방설비등이 구비되어
있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
임대관계는 미상입니다.
2)기 타
본건 건물 내 계단실로 2층 이동 가능합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문성호
1,2층 전부
2023.10.22.
2024.9.19.
2024.9.19.
1000만원 [월]200만원
없음
2023.10.20.~2024.10.19.
매각물건명세 비고
문성호:상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2023.10.30.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월18일
소유권
어OO
말소
2
2014년5월8일
근저당권
주OO
540,000,000원
말소기준
3
2018년9월28일
소유권이전담보가등기
서OO
말소
4
2024년2월7일
가압류
신OO
116,416,669원
말소
5
2024년4월30일
가압류
소OO
55,343,703원
말소
6
2024년5월30일
가압류
주OO
31,769,605원
말소
7
2024년6월13일
임의경매
주OO
말소
8
2024년7월24일
가압류
주OO
16,429,104원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월18일
소유권
어OO
말소
2
2014년5월8일
근저당권
주OO
540,000,000원
말소기준
3
2018년9월28일
소유권이전담보가등기
서OO
말소
4
2024년2월7일
가압류
신OO
116,416,669원
말소
5
2024년4월30일
가압류
소OO
55,343,703원
말소
6
2024년5월30일
가압류
주OO
31,769,605원
말소
7
2024년6월13일
임의경매
주OO
말소
8
2024년7월24일
가압류
주OO
16,429,104원
말소
9
2024년8월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 근린생활시설(상호명: GM학원)로 이용 중이며 건물 내 계단실로 2층 이동 가능함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
