1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 소계동 소재 경상고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소계지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에코소명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1)건물의 구조
기호(2): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
창호: 샷시창호입니다.
기호(2-1): 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 입니다.
2)이용상태
기호(2) 1,2층은 주택, 기호(2-1)은 화장실로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
제시외건물이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타: 기호(2) 1층은 일반건축물대장상의 용도는 근린생활시설(한의원) 및 주택으로 되어 있으나, 현황 주택으로 이용중입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손재모
2층 전체
2023.03.17.
2023.03.03.
2024.7.10.
2000만 원 [월]22만 원
없음
2023.03.31.~2025.03.30.
최춘옥
1층 전부
2015.10.14
없음 [월]없음
없음
2015.10.14.~
매각물건명세 비고
손재모:부동산월세계약서상 차임은 20만 원임.최춘옥:채무자 겸 소유자의 모임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월6일
소유권
진OO
말소
2
2015년10월6일
근저당권
동OO
108,000,000원
말소기준
3
2023년5월25일
가압류
신OO
416,100,000원
말소
4
2023년6월9일
가압류
주OO
117,610,817원
말소
5
2023년6월20일
가압류
주OO
9,240,000원
말소
6
2023년10월20일
가압류
현OO
60,542,063원
말소
7
2024년6월11일
가압류
동OO
31,437,002원
말소
8
2024년6월25일
임의경매
동OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월6일
소유권
진OO
말소
2
2015년10월6일
근저당권
동OO
108,000,000원
말소기준
3
2023년5월25일
가압류
신OO
416,100,000원
말소
4
2023년6월9일
가압류
주OO
117,610,817원
말소
5
2023년6월20일
가압류
주OO
9,240,000원
말소
6
2023년10월20일
가압류
현OO
60,542,063원
말소
7
2024년6월11일
가압류
동OO
31,437,002원
말소
8
2024년6월25일
임의경매
동OO
말소
9
2025년3월31일
임차권설정
손OO
20,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 1층은 일반건축물대장상의 용도는 근린생활시설(한의원) 및 주택이나 현황 주택으로 이용
중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
