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♬ 김해시 아파트경매>2024타경4342>삼안로297번길 아파트경매>김해시 삼안로297번길 4, 2층201호 (삼방동,명원나이스빌) 여의주경매
경남 김해시 삼안로297번길 4,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4342이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 128,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 65,536,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,553,600원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경4342 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경4342 아파트경매
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입찰일 2025.08.07(목) 10:00  (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 5계
☎ 055-239-2115
소재지 경상남도 김해시 삼안로297번길 4, 2층201호 (삼방동,명원나이스빌)
사건번호 2024 타경 4342

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 128,000,000원  채권자 금OOOOOOO 사건접수일 2024.06.27
최저입찰가 (51%) 65,536,000원 

채무자

 손OO 개시결정일 2024.07.08

입찰보증금

 6,553,600원  소유자 손OO 배당종기일 2024.10.08
경매청구금 64,535,923원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 84.89㎡(25.68평) 토지면적 51.83㎡(15.68평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 삼방동 570-8 1011.6분의 51.828 51.828㎡ (15.68평)
건물
 삼방동 570-8 2층201호 철근콘크리트조 84.89㎡ (25.68평)
 진행   (입찰34일전)  
 2025-04-17 유찰 (100%) 128,000,000원 
 2025-05-22 유찰 (80%) 102,400,000원 
 2025-06-26 유찰 (64%) 81,920,000원 
 2025-08-07 진행 (51%) 65,536,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "영운고등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상7층 중 2층 201호로서,(사용승인일 : 2003.01.22.) 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등.
내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등.
창호 : 새시창 구조임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세로장방형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년6월18일 소유권 손OO 말소  
2 2022년12월13일 근저당권 금OO 77,000,000원 말소기준  
3 2024년3월26일 가압류 롯OO 5,083,392원 말소  
4 2024년4월8일 가압류 신OO 11,031,398원 말소  
5 2024년4월9일 가압류 주OO 19,393,561원 말소  
6 2024년4월18일 가압류 문OO 30,000,000원 말소  
7 2024년4월18일 가압류 농OO 8,189,759원 말소  
8 2024년4월26일 가압류 우OO 62,781,376원 말소  
9 2024년5월29일 가압류 금OO 150,906,164원 말소  
10 2024년7월8일 임의경매 금OO 말소  
11 2024년8월5일 가압류 농OO 145,416,624원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 79건 224,202,532원 168,917,238원 76% 2회
6개월 149건 226,355,705원 174,572,192원 77% 1.8회
12개월 270건 212,905,926원 164,202,084원 77% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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