1)위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 성산구 상남동에 소재한 "창원코아" 지하1층 112-2호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 위락시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
기호 1.
철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 중 지하1층 112-2호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 벽 : 인테리어시공 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
4)이용상태
기호 1.
공부상 위락시설(유흥음식점)으로서 기준시점 현재 장기간 영업중단(골드노래주점)으로 조사 됩니다.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5)설비내역
위생시설 등 제반설비가 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
7)인접 도로상태등
대로 및 소로 등과 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김형준
전부
2016.05.16
미상
5,000,000 [월]600,000
있음
2016.05.09.~2017.05.08.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.11.3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월27일
소유권
김OO
말소
2
2017년11월3일
근저당권
중OO
84,000,000원
말소기준
3
2021년12월17일
가압류
창OO
13,820,820원
말소
4
2024년6월5일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 공부상 위락시설(유흥음식점)으로 장기간 영업중단(골드노래주점) 상태임. 현황조사 당시
(2024.6.25.) 관리비가 약 27,568,970원이 미납인 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
