1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 전하동 소재 "부산김해경천철 봉황역" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 백화점, 터미널 등으로 형성되어
있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
접면도로대비 대체로 평탄하나, 북측 로변과 다소 고저차(본건이 다소 저지상태)
가 있는 "주거나지(텃밭 등)"상태 입니다.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 3미터
내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2024-02-16)
입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
임대관계는 미상임.
2)기 타
해당사항 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.6.10. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월14일
소유권
최OO
말소
2
2020년5월14일
소유권
신OO
말소
3
2020년5월14일
소유권
신OO
말소
4
2024년6월10일
임의경매
신OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’ 상태로 일부 휴경지임. 접면도로
대비 대체로 평탄하나, 북측 로변과 다소 고저차(본건 토지가 다소 저지상태)가 있는 ‘주거나지(텃밭 등)’ 상태임. 토지의 일부
가 도시계획시설〈도로〉에 저촉됨. 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복을 명할 수 있음. 인접토지와의
경계 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해 지적측량요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
