1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 삼계동 소재 감분소류지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
3)형태 및 이용상태
기호(2):부정형.완경사로서 공업용건부지로 이용중임.
기호(3):사다리형.저지로서 공장부속 가설창고부지로 이용중임.
기호(4):부정형.완경사 및 저지로서 공장부속 야적장부지 및 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(2):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
기호(3):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하나, 단차로 인하여 직접적인 출입은
어렵고 실제 인접 필지를 경유하여 출입하고 있음.
기호(4):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3):준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
기호(4):자연녹지지역(2022-02-25), 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 폐기물처리및
재활용시설(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(3) 토지상에 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄷ)이 소재함.
7)공부와의 차이
기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 일부 "도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
-.기호(1):일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2015.08.21)
주기둥 : H-Beam(350x200mm)
벽체 : 판넬잇기
바닥 : 콘크리트위 하드너마감
창호 : 샤시창호, 헹거도어
-.기호(1 부속):일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:2015.08.21)
외벽 : 판넬잇기
내벽 : 벽지마감, 타일마감 등
바닥 : 타일마감 등
창호 : 샤시창호구조 등
2)이용상태
-.기호(1) : 공장
-.기호(1 부속) : 1층--기숙사 및 화장실 등, 2층--사무실
3)설비내역
기호(1 부속) 건물에 급수.배수 및 위생설비 등이 시설되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 10. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월14일
소유권
권OO
말소
2
2015년10월30일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소기준
3
2015년10월30일
지상권
중OO
말소
4
2016년6월10일
근저당권
김OO
360,000,000원
말소
5
2017년2월16일
근저당권
정OO
300,000,000원
말소
6
2024년6월17일
임의경매
중OO
말소
7
2024년9월5일
가압류
서OO
26,062,700원
말소
8
2024년9월13일
가압류
김OO
80,000,000원
말소
9
2024년9월27일
압류
국
말소
10
2024년12월6일
가압류
온OO
10,434,232원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 '전'이나 현황은 공장용지 및 도로
로 이용 중이며 지상 일부에는 IBC탱크가 다수 놓여 있음. 일부가 도시계획시설에 저촉됨. 토지전용허가 및 토지현황 변경에
따른 원상회복명령 등은 주무관서에 문의바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
