대상물건은 충청북도 충주시 신니면 광월리 소재 "무너미마을" 북측 및 동측에 위치합니다. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 신니면 광월리 소재 "무너미마을" 북측 및 동측에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재되는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건(1, 4 내지 13, 17 내지 19, 22, 23, 25)까지 또는 대상물건(15, 16, 17, 26, 27, 28) 인근까지 차량접근 가능하나, 다소 먼 근거리에 지방도가 소재하여 대중교통상황은 다소 보통이하임.
[이용상태] 대상물건1 : 부정형 평지 단독주택 건부지임. 대상물건4, 6 : 부정형 평지 전(휴경지)임. 대상물건5 : 부정형 평지의 도로임. 대상물건7 : 부정형 평지 전기타임. 대상물건8, 11, 12, 13, 22, 23, 28 : 부정형 완경사지의 전임. 대상물건9 : 부정형 완경사지로서 일부는 전, 일부는 주거용 건부지임. 대상물건10 : 부전형 완경사지로서 전기타(주거용 및 공업용 이용). 대상물건14, 15, 16 : 부정형 완경사지의 답(휴경지)임. 대상물건17, 18, 19, 25, 27 : 부정형 완경사지로소 일단의 주거기타(예전의 대안학교, 지금은 인가가 없음)로 였으나, 기준시점 현재는 운영치 아니하고 있음. 대상물건26 : 지목은 전이나 폐가에 가까은 공가가 존재하는 주거용지임.
[도로상태] 대상물건1,4,5,6,7 : 대상물건5를 도로로 하여 인접도로와 연계됨. 대상물건8,9 : 세로가의 도로에 접함. 대상물건10 내지13, 17 내지 19, 22, 23, 25, 26, 27 : 대상물건 등의 일부에 개설된 도로 등을 통하여 공도와 연결됨. 대상물건14, 15, 16 남동측으로 세로불의 도로가 경유하나, 직접 접하지는 아니함. 대상물건28 : 맹지임.
[토지이용계획] 대상물건1,4,5,6 : 계획관리지역대상물건7 : 계획관리지역, 준보전산지대상물건8 내지 19, 23, 25 내지 27 : 생산관리지역대상물건22 : 보전관리지역대사물건28 : 생산관리지역, 준보전산지
[제시외 물건] 건물개황도 참조
[공부와의 차이] 대상물건7 : 지목은 임야이나 전기타(평지의 나지이나 일부 수목은 남아 있음) 대상물건9 : 지목은 전이나 일부 주거용 건부지로 이용중임. 대상물건10 : 지목은 목장용지이나 주거용 또는 공업용으로 이용중임. 대상물건17, 18, 27 : 지목은 답 또는 전이나 주거기타(인접 필지와 더불어 일단의 예전 대안학교 건부지)로 과거 이용하였으나, 지금은 운영치 아니하며, 지상 건물 등의 시설이 존재함. 대상물건26 : 지목은 전이나 폐가에 가가은 공가인 단독주택이 존재함. 대상물건28 : 지목은 임야이나 전임.
[참고사항] 임대관계 미상임. 대상물건등은 지목에 상관없이, 지상 건물 등의 합법성 여부와는 상관없이 기준시점 지상 건물의 용도와 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건 중 일부인 대상물건17, 18 19, 25, 27은 일단으로 가격형성요인을 고려하여 평가하였으나, 소유권 등이 분리될 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건은 인접필지 또는 대상물건 일부를 도로로 하여 공도와 연계되나, 어떠한 이유에서 도로로 이용할 수 없을 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
[건물구조] 대상물건2 : 소재불명대상물건3 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 등 마감. 창 호 : 샛시 창호임. 대상물건20 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로 외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. 대상물건21 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로 외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. 대상물건24 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로 외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임.
[이용상태] 대상물건3 : 공가임. 대상물건20,21,24 : 사무실, 다용도실, 교육공간, 주거용 공간 등 다양한 용도로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기, 위생, 급.배수 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 건물개황도 참조
[공부와의 차이] 대상물건3 ; 공가임. 대상물건20,21,24 : 용도는 창고, 주택이나 사무실, 다용도실, 교육공간, 주거용 공간 등 다양한 용도로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년3월21일
소유권
이OO
말소
2
2012년8월7일
근저당권
신OO
260,000,000원
말소기준
3
2012년8월7일
지상권
신OO
말소
4
2023년10월12일
강제경매
육OO
말소
5
2024년9월9일
압류
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
