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♬ 기장군 다가구주택경매>2024타경5511 >기장읍 다가구주택경매>기장군 기장읍 대라리 139-27 여의주경매
부산 기장군 기장읍 대라리 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경5511 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 1,332,153,200원 이나 2회 유찰최저입찰가는 652,755,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경5511 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 2계☎ 780-1422
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 139-27
사건번호 2024 타경 5511
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,332,153,200원
채권자
(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
사건접수일
2024.09.13
최저입찰가
(49%) 652,755,000원 채무자
정OO
개시결정일
2024.09.19
입찰보증금
65,275,500원
소유자
정OO
배당종기일
2024.12.03
경매청구금
529,763,517원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
576.71㎡(174.45평 )
토지면적
289.60㎡(87.60평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
대라리 139-27
대
289.6㎡ (87.60평)
건물
대라리 139-27
1층 계단실 철근콘크리트구조
22㎡ (6.66평)
대라리 139-27
2층 다가구 철근콘크리트구조
127.6㎡ (38.60평)
대라리 139-27
3층 다가구 철근콘크리트구조
127.6㎡ (38.60평)
대라리 139-27
4층 다가구 철근콘크리트구조
127.6㎡ (38.60평)
대라리 139-27
5층 다가구 철근콘크리트구조
89.11㎡ (26.96평)
제시외건물
차성로249번길 7
주택일부
28.17
㎡(8.52평) 포함
차성로249번길 7
주택일부
8.1
㎡(2.45평) 포함
차성로249번길 7
주택일부
19.44
㎡(5.88평) 포함
차성로249번길 7
주택일부
7.83
㎡(2.37평) 포함
차성로249번길 7
주택일부
11.7
㎡(3.54평) 포함
차성로249번길 7
주택일부
7.56
㎡(2.29평) 포함
2025-04-21
유찰
(100%) 1,332,153,200 원
2025-06-02
유찰
(70%) 932,507,200 원
2025-07-07
진행
(49%) 652,755,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 제2종일반주거지역 으로서, 제반 주위환경은 보통임.8미터 내외 폭의 포장도로 와 접합.제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천태수
505호
2023.10.04.
미상
미상
없음 미상
정경진
2층일부(202호)
2021.10.18
2021.10.18
2024.11.29.
40,000,000
없음 2021.10.17 ~
전진근
3층일부(3층05호실)
2022.07.22
2024.10.2.
40,000,000
2022.07.22 ~
일광개발주식회사
4층일부(501호)
2019.06.17
2024.10.16.
50,000,000
2019.06.14 ~
이광희
3층일부(301호)
2022.06.02
2022.06.02
60,000,000
없음 2022.05.29 ~
윤민지
3층일부(303호)
2024.11.05
2024.11.06
2024.12.3.
40,000,000
없음 2022.08.05 ~
오동환
202호
2020.12.09.
미상
미상
없음 미상
박진수
4층일부(502호)
2022.05.31
2022.05.31
2024.10.4.
40,000,000
없음 2022.06.01 ~
박유경
4층일부(506호)
2022.05.17
2022.04.15
2024.11.14.
60,000,000
없음 2022.04.30 ~
문도훈
2층일부206호
2019.10.07
2019.09.23
2024.11.14.
50,000,000
없음 2019.10.07 ~
김현희
5층전부(601호)
2022.12.23
2022.12.19.
2024.10.4.
90,000,000
없음 2022.12.20 ~
김아정
3층일부(306호)
2022.07.07
2022.06.29
2024.10.4.
60,000,000
없음 2022.07.14 ~
김문선
3층일부(302호)
2018.09.21
2018.09.21
2024.10.21.
40,000,000
있음 2018.09.21 ~
곽준영
2층일부(201호)
2020.11.24
2020.03.02
2024.9.24.
50,000,000
없음 2020.02.23 ~
매각물건명세 비고 곽준영:최초 전입일은 2020. 3. 2.이나 2020. 11. 23. 타주소로 전출함. 2020. 11. 24. 곽준영의 부 곽정현이 전입하였고, 2023.
8. 2. 곽준영이 재전입함.
김문선:매수인에게 대항할 수 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금
40,000,000원, 전입일 2018. 9. 21., 확정일자 2018. 9. 21.).
김현희:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022. 12. 19.임박진수:주택임차권등기일은 2024. 6. 18.임.
윤민지:최초 전입일자는 2020. 8. 5.이나 2024. 4. 18. 타주소지로 전출 후 2024. 11. 5. 재전입함.
이광희:주택임차권등기일은 2024. 6. 14.임.
일광개발주식회사:전세권설정등기일는 2019. 6. 17.임.
전진근:전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 7. 22.임.
정경진:최초 전입일은 2021. 10. 18.이고, 임차인의 동생인 정동현이 2024. 9. 26.부터 승계함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 1. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월1일
소유권 정OO
말소
2
2019년4월1일
근저당권 주OO
660,000,000원
말소기준
3
2024년9월19일
임의경매 주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 1. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월1일
소유권
정OO
말소
2
2019년4월1일
근저당권
주OO
660,000,000원
말소기준
3
2019년6월17일
전세권
일OO
50,000,000원
말소
4
2022년7월22일
전세권
전OO
40,000,000원
말소
5
2022년12월9일
약정/금지사항/환매특약
말소
6
2022년12월19일
전세권
김OO
90,000,000원
말소
7
2024년6월14일
임차권설정
이OO
60,000,000원
말소
8
2024년6월18일
임차권설정
박OO
40,000,000원
말소
9
2024년9월19일
임의경매
주OO
말소
10
2024년11월7일
임차권설정
곽OO
50,000,000원
말소
11
2024년12월5일
임차권설정
정OO
40,000,000원
말소
12
2024년12월13일
임차권설정
윤OO
40,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(2~4층소재 확장형발코니 등) 포함. 목록 1번은 주거용 건부지이고, 북측으로 약 8미터 폭의 도로에 접
함. 목록 2번의 5층은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 다가구주택으로 이용중임. 1층은 계단
실, 2~4층은 각 5가구(201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 501호, 502호, 503호, 505호,
506호), 5층 1가구(601호)로 구분되어 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
1건
1,305,372,300원
827,777,000원
63% 3회
12개월
1건
1,305,372,300원
827,777,000원
63% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
