1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 북측 인근에 위치한 조은사람조은집(현지
호칭: 엘이즈 지10) 1층 101호 외 8개호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독
주택, 도로변 점포로 이루어져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
2)교통상황
소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중
교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 8개호로서,
·외벽 : 잔석재 붙임,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.
4)이용상태
기호(1) 은 근린생활시설(사무소),
기호(2-9)는 공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 천장매립형 에어컨, 도시가스 공급에 의
한 개별난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 남하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.
○본건 5층은 건축물현황도상 다락으로 가는 계단이 있는 것으로 표시되어 있으니(인근 주민
에 의하면 다락방이 있다고 탐문조사됨.) 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
○본건 4층 베란다에 판넬조 보일러실과 창고(세탁장)이 있고 5층 베란다에도 보일러실이 있
으나 소규모(1㎡ 내외)의 건물 사용상 보조시설물로서 별도 평가치 않고 포함평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
