1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 소재 "가야곡농공단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 농공단지지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근지역의 노선버스의 운행횟수, 논산TG 등으로 보아 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 일단의 공업용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1-4) 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 진출입은 북서측 도로를 통하여 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1), 기호(1)
계획관리지역, 산업개발진흥지구(야촌리 산업개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(가야곡농공단지), 소로1류(폭 10m-12m)(0--)(0)(접합) 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(가야곡농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
2), 기호(2,4)
계획관리지역, 산업개발진흥지구(야촌리 산업개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(가야곡농공단지) 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(가야곡농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
3), 기호(3)
계획관리지역, 산업개발진흥지구(야촌리 산업개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(가야곡농공단지) 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(가야곡농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외물건 ㉠ - ㉨이 소재하며, 후첨, "건물개황도 등" 참고바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
1)건물의 구조
1) 기호(가) : 철근콘크리트조 및 조립식경량철골구조 슬래브지붕 3층 공장 건으로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 판넬 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 판넬 등 마감,
바 닥 : 엑폭시 및 타일 등 마감,
창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
2) 기호(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 기숙사 건으로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 페인팅 등 마감,
창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로, 관리상태는 다소 불량시됨.
3) 기호(다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 건으로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 페인팅 등 마감,
창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
4) 기호(라) : 경량철골판넬조 판넬지붕 단층 창고 건으로서,
외 벽 : 판넬 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
5) 기호(마) : 파이프천막조 천막지붕 단층 차고 건으로서,
현황 파이프조 판넬지붕으로, 관리상태는 보통시됨.
2)이용상태
기호(가)는 공장으로, 기호(나)는 사무실 및 기숙사로, 기호(다)는 수위실, 기호(라)는 창고, 기호(마)는 창고로 이용중임.
3)설비내역
공장 및 사무실 등을 위한 통상적인 전기시설, 위생급배수 시설을 갖추고 있음. 다만, 기준시점 현재는 운영이 중단된 상태이오니, 업무진행시 참고바람.
4)부합물 및 종물
제시외물건 ㉠ - ㉨이 소재하며, 후첨, "건물개황도 등" 참고바람.
5)공부와의 차이
기호(마)는 공부상 파이프천막조 천막지붕이나, 현황 파이프조 판넬지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
현장조사 당시 기호(가) 일부에 타인의 임대부분이라는 표시가 있었으니, 엄무진행시 참고바람.
2) 기타사항
기준시점 현재 운영이 중단된 상태이오니, 엄무진행시 참고바람.
- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 고추정량투입기 외 34점 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 및 수목 포함.
- 목록1,2 현황 "공장용지 및 일부 정원", 목록4 현황 "대부분 정원 및 일부 공장용지", 목록5 중 차고는 현황 "파이프조 판넬
지붕"임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
