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♬ 아산시 (펜타폴리스오피스텔) 오피스텔경매>2024타경3175>배방읍 오피스텔경매>아산시 배방읍 광장로 177-10, 10층1002호 (펜타폴리스오피스텔) 여의주경매
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충남 아산시 배방읍 광장로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3175이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 92,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 45,080,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,508,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3175 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대전지방법원 천안지원 3계
☎ 041)620-3073 |
| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 10층1002호 (펜타폴리스오피스텔) |
| 사건번호 |
2024 타경 3175
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
92,000,000원 |
채권자 |
유OO |
사건접수일 |
2024.06.12 |
| 최저입찰가 |
(49%) 45,080,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.06.12 |
입찰보증금 |
4,508,000원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2024.09.19 |
| 경매청구금 |
75,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
37.08㎡(11.22평) |
토지면적 |
6.10㎡(1.84평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장재리 1758 |
1845.5분의 6.097 |
6.097㎡ (1.84평)
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건물
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장재리 1758 |
10층1002호 철근콘크리트조 |
37.08㎡ (11.22평)
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2025-04-21
유찰
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(100%) 92,000,000원
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2025-05-26
유찰
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(70%) 64,400,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 45,080,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 아산시 배방읍 장재리 소재 천안아산역 북동측 인근의 상업업무지대에 위치하고 부근은 업무시설, 주상용건물과 아파트 등으로 구성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 수준입니다.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량접근 가능하고 남서측으로 도보로 약6분거리에 천안아산역과 아산역이 소재하여 KTX, 수도권 전철이 운행중이며, 시내버스 정류장도 도보 5분거리에 소재하여 제반 대중교통편은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상15층, 지하5층 건물 중 10층 1002호로서
외벽: 복합판넬, 통유리 마감 등
내벽: 페인팅, 텍스, 일부타일 등 마감
창호: 시스템 창호입니다.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, 중앙난방설비 등 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가로장방형의 평지인 토지로 주상복합용지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 건물동 서측으로 중로1류(20-25m), 남측과 동측으로 중로2류(15-20m)의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20-25m)(접함), 중로2류(폭 15-20m)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역, 경계중복에 따라 중복발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
9)공부와의 차이
특이사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계와 내부상태는 현장조사시 거주인 부재로 확인하지 못하였으나, 내부상태는 호별배치도, 유사물건의 확인자료 등을 통해 통상적인 내부상태를 기술하였으니 참고하시기 바랍니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유민혁 |
전부 |
2021.7.30. |
2021.7.16. |
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75,000,000
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있음 |
2021.7.30.-2023.7.30. |
| 매각물건명세 비고 |
<비고> 임차인 유민혁 : 신청채권자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월17일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월21일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년5월11일 |
압류
|
천OO |
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말소
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| 4 |
2023년9월4일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2024년3월14일 |
공매공고
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말소
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| 6 |
2024년6월13일 |
강제경매
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유OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
613,763,600원 |
510,370,000원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
613,763,600원 |
510,370,000원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
699,587,867원 |
300,393,333원 |
45% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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