1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 소재 "갈매2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역(2021-07-09), 제2종일반주거지역(2021-07-09), 지구단위계획구역(2021-07-09)(배방갈매지구), 경관녹지(2021-07-09)(저촉) , 완충녹지(2021-07-09)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-07-09)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2021-07-09)<도시개발법>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
공부상 "전"이나, 현황 "자연림 상태"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
